Hispanos compran 377 mil viviendas en Estados Unidos en 2023

Los hispanos en Estados Unidos adquirieron 377 mil viviendas y departamentos durante 2023, marcando la mayor cifra desde 2005, según la Asociación Nacional de Profesionales de Bienes Raíces Hispanos. Este crecimiento resalta la creciente presencia de la comunidad hispana en el mercado inmobiliario estadounidense, donde casi la mitad de los residentes hispanos tienen una propiedad a su nombre.

El incremento en la compra de viviendas por parte de los hispanos se produce a pesar de los desafíos en el mercado, como la disminución del inventario disponible y las fluctuaciones en las tasas de interés hipotecarias. Según Alex Miranda, director ejecutivo de The Alex + Joe Team at Compass, la comunidad hispana ha sido uno de los grupos más activos en la adquisición de bienes inmuebles, sobre todo en áreas como Fort Lauderdale, Dade County, Pompano Beach y Downtown Las Olas, en Florida.

En particular, la búsqueda de viviendas por parte de los hispanos en zonas como Miami ha sido notable. Miranda destaca que los hispanos son grandes compradores de propiedades destinadas a alquileres de corto plazo, como las utilizadas en plataformas como Airbnb. Este tipo de inversiones, según él, permite a los propietarios generar ingresos cuando no están utilizando sus inmuebles.

El informe también señala que el 49.5% de los hispanos residentes legales en Estados Unidos poseen una propiedad, una tendencia que ha sido favorecida por la obtención de hipotecas. A pesar de las fluctuaciones en las tasas de interés, que alcanzaron un pico de 7.90% en octubre de 2023, muchos compradores hispanos lograron asegurar financiamiento, aprovechando las tasas más bajas registradas previamente, como la de 6.13% en septiembre del mismo año.

El proceso para obtener una hipoteca entre los hispanos a menudo comienza con una consulta inicial para determinar la capacidad de compra y la necesidad de financiamiento. Este paso es crucial para los compradores, quienes buscan maximizar sus opciones en un mercado competitivo, según Miranda.

A pesar de la recuperación económica tras la pandemia, los hispanos continúan siendo uno de los grupos con mayor representación en el mercado de bienes raíces en ciudades como Miami, donde también hay competencia por parte de otros grupos extranjeros, como brasileños. Sin embargo, el interés hispano por adquirir propiedades bajo conceptos exclusivos, como residencias de marcas de lujo, sigue en aumento.

El éxito en la compra de viviendas por parte de los hispanos refleja no solo su fortaleza económica, sino también su creciente interés en generar riqueza a través de bienes raíces, ya sea para uso propio o como inversión.